浙江土拍|凯迪每平方米9510元摘宁波江北宅地 桐乡封顶配保300㎡

　　浙江在线-住在杭州网12月30日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波、嘉兴、台州共6宗涉宅地出让，分别位于宁波江北区姚江新城、海曙区横街镇、奉化区锦屏及嘉兴桐乡和台州椒江区洪家板块。

　　成交结果如下：凯迪控股17.6亿元总价摘得宁波江北区姚江新城商住地，楼面价9510元/㎡；明洲投资5470元/㎡竞得宁波海曙宅地，溢价14%；宁波珠江开发投资7660元/㎡竞得原花园新村-2地块，补仓奉化；嘉兴桐乡两相邻宅地分别由世茂&恒翔置业、桐乡市匠心房地产以楼面价8523元/㎡、9940元/㎡+配建公寓建筑面积300㎡竞得；台州高速公路房地产开发有限公司溢价7.3%竞得台州椒江宅地，成交楼面价4247元/㎡。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>> 

　　12月30日成交信息表

　　凯迪9510元/㎡摘宁波江北宅地 全装修销售均价28500元/㎡

　　江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c地块，出让面积58471㎡，建筑面积185278.8㎡，容积率3.17，地块由两宗地块组成，其中JB16-02-5b地块住宅不超过25%，商业不少于5万方。

　　最终由凯迪控股经过124轮竞价，以17.6亿元总价竞得，成交楼面价9510元/㎡，溢价18.9%。

　　根据规划条件，地块商品住宅毛坯销售均价2.6万元/㎡，全装修销售均价（含装修价）不高于2.85万元/㎡，车位销售价格不高于25万元/个。

　　地块所在板块近一年未有宅地出让，最近一次出让为2018年5月21日，万科竞得万科滨河道项目，成交楼面价9570元/㎡，溢价34.8%，目前高层成交均价约2.9万元/㎡，小高层成交均价约3.1元/㎡。

　　宁波江北商住地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　明洲投资5470元/㎡摘海曙宅地 全装修销售均价15100元/㎡

　　海曙区HJ01-05-d2/f1/n2地块，出让面积72011㎡，建筑面积151803.6㎡，容积率2.11，需配建幼儿园4700㎡、卫生院13500㎡、社区用房1000㎡。

　　最终由明洲投资经过68轮竞价，以8.3亿元总价竞得，成交楼面价5470元/㎡，溢价14%。

　　根据规划条件，地块商品住宅毛坯销售均价1.36万元/㎡，全装修销售均价（含装修价）不高于1.51万元/㎡，车位销售价格不高于15万元/个。

　　地块周边最近一次出让为集士港镇，2019年5月17日，赤峰中天13690元/㎡楼面价竞得海曙区CX08-01-01C地块，溢价58.6%。板块内暂无新盘在售，阳光城君望府二手房价格在1.5万元/㎡左右，与地块全装修均价相近。

　　宁波海曙宅地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　宁波珠江开发投资补仓奉化 楼面价7660元/㎡

　　原花园新村-2地块，出让面积32134㎡，建筑面积80335㎡，容积率2.5。

　　最终由宁波珠江开发投资经过33轮竞价，以6.2亿元总价竞得，成交楼面价7660元/㎡，溢价5.7%。

　　地块位于宁波市奉化区锦屏街道，周边均为住宅区，居住氛围成熟。周边银泰城、惠中商城、奉化区人民医院、奉化市实验中学等环绕，各类配套齐全。

　　地块南面即为宁波珠江开发投资在奉化的另一项目—珠江中央城，2018年9月7日成交，楼面价5600元/㎡，已于2019年8月24日首开，目前高层在售均价1.4万元 /㎡。

　　宁波奉化宅地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嘉兴桐乡两宅高溢价成交 桐乡市匠心房地产

　　嘉兴桐乡两相邻宅地分别由世茂&恒翔置业、桐乡市匠心房地产竞得，其中世茂&恒翔置业地块，成交总价6.2亿元，成交楼面价8523元/㎡，溢价率99.04%；桐乡市匠心房地产地块，成交总价4.7亿元，成交楼面价9940元/㎡，溢价率107.52%，配建公寓建筑面积300㎡，刷新了板块地价纪录。

　　地块位于桐乡城北板块，居住氛围醇熟，周边配套完善。地块西南面即为荣安金地万卷风华项目，由荣安在2019年5月15日以限定楼面价9375元/㎡+1000㎡配建竞得，12月首开均价18695元/㎡。

　　嘉兴桐乡宅地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　台州椒江宅地4247元/㎡ 溢价7.3%

　　椒江区洪家街道中心大道以东、永宁河以南地块，出让面积36048㎡，建筑面积93724㎡，容积率2.6。

　　最终由台州高速公路房地产开发有限公司以3.98亿元总价竞得，成交楼面价4247元/㎡，溢价7.3%。

　　根据规划，地块住宅建面6.4万方，但其他条件相对复杂，需建幼儿园4800㎡（无偿移交），办公建面3万方，由竞得人整体持有，不得分割。

　　地块地处椒江区洪家板块，位于台州市域铁路S1线洪家站与银泰城站中间，周边住宅区较多，居住氛围良好。

　　目前板块内在售项目有台州万科城、恒大•城市天地等，在售均价在1.4-1.5万元/㎡左右。

　　台州椒江宅地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！